Plusvalía municipal en Barcelona: Todo lo que necesitas saber para calcularla, reducirla y pagarla.
¿Estás pensando en vender, heredar o donar una propiedad en Barcelona? Si es así, es fundamental que comprendas el tema de la plusvalía municipal. Este impuesto grava el incremento del valor del suelo de una propiedad al momento de su transmisión. En esta guía completa, te proporcionaremos toda la información que necesitas saber sobre la plusvalía municipal en Barcelona, desde su definición hasta cómo calcularla, reducirla y optimizar el pago. Un trámite indispensable conocer si quieres vender tu piso. ¿Qué es la plusvalía municipal? La plusvalía municipal es un impuesto local que grava el incremento del valor del suelo de una propiedad urbana al momento de su transmisión. Este impuesto se aplica en toda España, pero la normativa y los métodos de cálculo varían según cada municipio. Este trámite debe realizarse dentro de 30 días posteriores a la firma de compra - venta ante notario. Por lo que debemos contabilizarlo como gasto en la
Nuevo índice de precios de alquiler: ¿Cómo te afecta el límite? Guía práctica
¿A quién AFECTA directamente el límite de contención de rentas? El índice de precios de alquiler estatal afecta básicamente a: Grandes Tenedores, los cuales son aquellos que: En Cataluña tienen 5 viviendas residenciales o más en el conjunto de los 140 municipios O quienes, sin cumplir con las características anterior, sea titular de más de 10 viviendas urbanas de uso residencial en el conjunto del estado español. O una superficie construida de más de 1.500 m² de uso residencial, excluyendo garajes y trasteros. En caso de poseer un edificio con múltiples viviendas, este conjunto podría ser considerado como una única vivienda. Todos aquellos pisos que no han sido arrendados durante los últimos 5 años, a la aplicación de la contención el 16 de Marzo de 2024. Este límite tiene un período de vigencia de 3 años, hoy por hoy. ¿A quien NO AFECTA este límite de precios de alquiler de vivienda habitual? El nuevo índice de precios de alquiler
Consejos para Vender tu Vivienda: Preparación Clave
Vender tu casa es un paso emocionante en la vida, pero la presentación adecuada puede marcar la diferencia en el proceso. Si deseas atraer a los compradores adecuados y lograr una venta exitosa, te compartimos consejos clave para preparar tu vivienda de manera efectiva. Despersonaliza para Ampliar el Atractivo Imagina tu casa como una página en blanco. La despersonalización es el arte de crear un espacio neutro y acogedor que permita a los compradores potenciales visualizarse viviendo allí. Esto implica retirar objetos personales y decoraciones muy específicas de tu estilo. El objetivo es crear un ambiente donde los compradores puedan imaginar fácilmente cómo sería su vida en esa casa. Este es el primer paso para atraer a los compradores adecuados y hacer que se sientan como en casa. Pequeñas Reparaciones con Gran Impacto Recuerda que los detalles cuentan. Antes de mostrar tu casa, tómate el tiempo para realizar pequeñas reparaciones. Desde reparar esos pequeños
Documentación necesaria para Vender un Piso en Barcelona: guía completa
Si estás pensando en vender un piso en Barcelona, es importante que conozcas la documentación necesaria para llevar a cabo esta transacción. La venta de una propiedad inmobiliaria en España requiere la presentación de una serie de documentos que son esenciales para garantizar la legalidad y transparencia del proceso. En este artículo, te explicaremos cuáles son los documentos necesarios para vender un piso en Barcelona y por qué son importantes. Escritura de propiedad:La escritura de propiedad es el documento que certifica que eres el propietario del piso que quieres vender. Es necesario presentar este documento para poder llevar a cabo la venta.Cédula de Habitabilidad:Este documento certifica que la vivienda cumple con los requisitos mínimos de habitabilidad y seguridad.Certificado de Eficiencia Energética:Este certificado es obligatorio para todos los propietarios que quieran vender o alquilar una propiedad. El certificado de eficiencia energética indica el nivel de eficiencia energética de la vivienda y su impacto
CERTIFICADO DIGITAL API
Si buscas un agente inmobiliario para que te ayude y asesore, asegúrate de que tenga el Certificado Digital API. sólo aquellos que tengan este certificado serán reconocidos como un profesional de referencia. Se trata de un documento único, personal e intransferible (similar al DNI) que garantiza a nuestros clientes que están tratando con un agente del colectivo API. Aquí tienes nuestro Certificado de David Aceituno de Immobiliària Sant Martí: CERTIFICAT DIGITAL API - David Aceituno (ImmoSantMartí) CERTIFICAT DIGITAL API